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20年前，昆明城市拓展跨越二環(huán)，便有了東西南北四區(qū)之分。時光流轉(zhuǎn)，隨著城區(qū)不斷外延，四個分區(qū)的范圍也與日俱增，慢慢形成如今的模樣。由于昆明房產(chǎn)各分區(qū)資源存在差異，導(dǎo)致四分區(qū)房產(chǎn)開發(fā)各有特點，來昆明買房時有必要了解一下。

南市區(qū)

昆明滇池美景

南市區(qū)毗鄰五百里滇池，隔水遠望西山，占據(jù)昆明發(fā)展主軸，銜接新老城市之間的發(fā)展，六縱四橫的主干道交通網(wǎng)絡(luò)，持續(xù)提升南市價值。片區(qū)內(nèi)品牌開發(fā)商扎堆，高端住宅項目集中度較高，成為昆明房產(chǎn)高端置業(yè)聚集地。

目前，南市區(qū)在售樓盤不少，銷售情況普遍較好，有供不應(yīng)求之勢。但自2018年3月1日昆明部分區(qū)域限售政策出臺后，南市區(qū)的投資性置業(yè)需求受到一定抑制，相較前期各項目去化速度略有放緩。

區(qū)域代表項目：七彩云南古滇名城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

七彩云南古滇名城鳥瞰圖

【在售樓棟】住宅

【戶型面積】建面90平米、95平米（兩房）

【房源價格】均價13000-20000元/平米

【房源優(yōu)惠】按揭1%、一次性4%，認(rèn)籌優(yōu)惠2%

【免費售樓電話】17898786181

  客服：

北市區(qū)

昆明北市區(qū)俯拍

北市區(qū)背靠昆明城脈長蟲山，是昆明母親河盤龍江的起源之地，區(qū)域內(nèi)天然植被覆蓋率較高，公園錯落分布，片區(qū)開發(fā)至今已近20年，居住人口較多，可算作昆明房產(chǎn)開發(fā)較早的區(qū)域之一。區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)完善，文化底蘊濃厚，有云南財經(jīng)大學(xué)、農(nóng)業(yè)大學(xué)等多所高校，中、小學(xué)教育資源較為完善。

區(qū)域代表項目：俊發(fā)城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

俊發(fā)城小區(qū)實景

【在售房源】薔薇苑

【戶型面積】建面89-143平米

【房源價格】均價14000元/平米

【交房時間】預(yù)計2020年7月22日

【免費售樓電話】17898786181

客服：

東市區(qū)

昆明東市區(qū)街景

隨著巫家壩機場向長水機場的搬遷，昆明東市區(qū)的發(fā)展?jié)摿Ρ谎杆偬嵘?，由前期零散分布的剛需型住宅到高端改善型住宅扎堆?span style="line-height: 1em;">同時，區(qū)域內(nèi)有多個純商業(yè)類項目的進駐，填補了東市區(qū)大型商業(yè)中心的空白。綜合分析，東市區(qū)未來房價即將走出洼地，再度走高仍是大概率事件。

西市區(qū)

昆明西市區(qū)實景

西市區(qū)近臨滇池內(nèi)湖草海，具有一定資源優(yōu)勢，但片區(qū)內(nèi)城中村及老舊小區(qū)密集，開發(fā)程度相對較弱，在售樓盤較少，且大部分體量不大?，F(xiàn)階段多數(shù)樓盤開發(fā)銷售進度順利，紛紛售罄或已進入尾盤在售，可售房源已不多。價格方面，西市區(qū)經(jīng)過一年上漲，只有個別項目住宅均價仍在萬元以下。

區(qū)域代表項目：昆明萬達文化旅游城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

 昆明萬達文化旅游城沙盤實拍

【預(yù)售房源】洋房、別墅

【戶型面積】洋房建面124-208平米三至四房；合院別墅建面170平米、220平米、280平米；聯(lián)排別墅建面150平米

【房源價格】洋房均價17500-28000元/平米；別墅總價550萬-1300萬/套

【免費售樓電話】17898786181

客服：

何為康養(yǎng)城市？就是指以“健康”為城市開發(fā)的出發(fā)點和歸宿點，以健康產(chǎn)業(yè)為核心，將健康、養(yǎng)生、養(yǎng)老、休閑、旅游等多元化功能融為一體，形成的生態(tài)環(huán)境較好的特色城市。

在10月31日舉辦的（雁棲湖）健康發(fā)展論壇 2020暨《中國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告（2019）》發(fā)布會上，《康養(yǎng)藍皮書》編委會公布了全國康養(yǎng)可持續(xù)發(fā)展能力20強市，為區(qū)域康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)布局、項目落地建設(shè)和城市轉(zhuǎn)型升級提供了經(jīng)驗參考。

杜潔副主編正在公布全國康養(yǎng)可持續(xù)發(fā)展能力20強市榜單

《康養(yǎng)藍皮書》項目組在綜合考察全國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)上，結(jié)合康養(yǎng)資源、康養(yǎng)環(huán)境、康養(yǎng)設(shè)施、康養(yǎng)發(fā)展水平四項指標(biāo)，評選出2019年中國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力20強地級市，分別是攀枝花市、雅安市、廣元市、貴陽市、遵義市、六盤水市、三亞市、?？谑?、湖州市、麗水市、威海市、煙臺市、秦皇島市、張家口市、昆明市、桂林市、珠海市、三明市、大同市、宜昌市。

昆明

昆明上榜，與其城市發(fā)展定位息息相關(guān)。2017年年初，昆明市發(fā)改委發(fā)布了《昆明市大健康發(fā)展規(guī)劃（2016—2025年）》，提出要突出昆明“春城”特色，全力打造高端醫(yī)療服務(wù)、民族健康文化、適度高原健體運動、候鳥式養(yǎng)生養(yǎng)老、健康產(chǎn)品制造、生命科學(xué)創(chuàng)新六大中心，將健康政策融入全局、健康服務(wù)貫穿全程、健康福祉惠及全民，把昆明打造成為健康產(chǎn)業(yè)發(fā)達、健康文化鮮明、健康服務(wù)完善、健康春城品牌靚麗、具有國際影響力的“中國健康之城”。自此，昆明正式入列大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

它在

東經(jīng)102°10'～103°40'

北緯24°23'～26°22'

21473平方公里

南瀕滇池，三面環(huán)山，滇池平原

它是中國面向東南亞

南亞乃至中東、南歐、非洲的前沿和門戶

具有東連黔桂通沿海

北經(jīng)川渝進中原

南下越老達泰柬

西接緬甸連印巴的獨特區(qū)位優(yōu)勢

人杰地靈的昆明

塑造一個又一個

享譽中外的稱號

榮獲2018國際花園城市比賽城市類最高級別金獎，成為云南首個“國際花園城市”

世界春城80佳：昆明位列榜首

全球避暑名城中國避暑榜首“世界春城”桂冠，名副其實

入選“2018年中國最美麗城市”

獲得“2017-2018年度中國最具旅游特色智慧城市”

摘得“最佳優(yōu)質(zhì)旅游城市”獎

連續(xù)四年蟬聯(lián)“最佳避暑旅游城市”

連續(xù)3年入選“中國最具競爭力會展城市”

上榜“2018年中國百強城市排行榜”

“2018年中國康養(yǎng)城市排行榜50強”，昆明市位列13名

上榜《2018城市文旅新引力排行榜》

GaWC權(quán)威發(fā)布：昆明入選世界城市梯隊

全國城市商業(yè)魅力榜單：昆明躍居二線城市榜首

如今成為康養(yǎng)20強城市之一，昆明并不那么的，遙不可及。只要你愿意，坐上飛機高鐵就可直達，方便又快捷。

昆明，以得天獨厚的氣候、生態(tài)環(huán)境，成為全國最受歡迎的康養(yǎng)城市之一。北方寒冬時春城很舒適；南方炎熱時，春城依舊很舒適。獨特的氣候、區(qū)位和人文優(yōu)勢，使昆明成為了極負(fù)盛名的國內(nèi)康養(yǎng)目的地。

昆明是全國最受歡迎的康養(yǎng)城市之一，那么昆明的康養(yǎng)圣地又在哪里？就在這↓

七彩云南古滇名城部分鳥瞰效果圖

七彩云南古滇名城推出多個組團在售，山語溪二期建面155平米；白鷺洲建面203-271平米；望海居一期建面668-773平米、二期建面235平米；攬月臺建面232-371平米；嶺一、二期建面90-245平米；春風(fēng)小院一、二期建面85-127平米；林云里建面82-130平米，總價93-4479萬/套。

【免費售樓電話】17898786181  客服

滇池南灣未來城內(nèi)部樓棟效果圖

滇池南灣未來城推出F塊地126套空中院墅在售，建面約80平米兩房戶型，總價70萬/套。

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溫泉山谷鳥瞰實景圖

溫泉山谷別墅六期合院，聯(lián)排別墅在售，合院建面約130-143平米、建面約200平米，聯(lián)排別墅建面約119-143平米，均價13000-15000元/平，合院總價260-280萬/套。

【免費售樓電話】17898786181  客服

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   云南昆明呈貢吾悅廣場坐落于昆明市呈貢區(qū)彩云南路與祥和街交匯處。整個項目將打造成國際體驗式城市綜合體，商業(yè)將打造為吾悅廣場A類店，它屬于新城控股旗下的城市綜合體項目品牌，定位高端、主打國際精品。

【在售房源】高層

【戶型面積】建面95-217平米（三至四房戶型）

【房源價格】均價13000元/平米

【交房時間】預(yù)計2021年8月20日交房

【免費售樓電話】17898786181

客服：

昆明呈貢吾悅廣場三房戶型   建面99平米

昆明呈貢吾悅廣場四房戶型   建面143平米

昆明呈貢吾悅廣場夜景鳥瞰效果圖

昆明呈貢吾悅廣場樓棟效果圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   云南昆明西山萬達廣場項目位于西山區(qū)前興路東側(cè)，“昆明金產(chǎn)區(qū)”核心，總規(guī)劃建筑面積約70萬㎡，包括商業(yè)中心、寫字樓、公寓、商業(yè)步行街、酒店在內(nèi)的城市綜合體。

【在售房源】寫字樓

【戶型面積】建面170-2600平米

【房源價格】低層均價15000-16000元/平米；高層均價16000-17000元/平米

【免費售樓電話】17898786181

客服：

昆明西山萬達廣場樓棟外景效果圖

昆明西山萬達廣場外景效果圖

昆明西山萬達廣場沿街效果圖

為回饋新老客戶，現(xiàn)推出中秋看房送禮品的活動，具體活動內(nèi)容如下：

1、凡是在2019年9月1日至10月31日通過客服留下航班號來云南看房的客戶均送中秋禮品一份，接機時我公司置業(yè)顧問將會把中秋禮品送到您的手中。
      2、老客戶帶新客戶同樣有禮，凡在2019年9月1日至10月31日，老客戶成功介紹新客戶看房，經(jīng)客服確認(rèn)后，也將獲得中秋禮品一份，獎品將由免費郵寄的方式送達您的手中。

活動詳情：

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   云南昆明富力灣別墅項目總體規(guī)劃約353畝，建筑面積約23.5萬㎡，分多期開發(fā)。開發(fā)產(chǎn)品有湖畔別墅、觀湖高層、度假公寓及配套商業(yè)，配套有省內(nèi)10萬㎡業(yè)主私享濕地公園及長達1.6公里的私享湖岸線。后續(xù)將陸續(xù)開發(fā)星級酒店、濱湖商業(yè)步行街、水上觀光娛樂等度假配套。

【在售房源】別墅

【戶型面積】建面155平米、202平米

【房源價格】預(yù)計總價230-280萬/套

【免費售樓電話】17898786181

客服：

昆明富力灣別墅合院戶型  建面155平米

昆明富力灣別墅鳥瞰實景圖

昆明富力灣別墅周邊實景圖

為回饋新老客戶，現(xiàn)推出中秋看房送禮品的活動，具體活動內(nèi)容如下：

1、凡是在2019年9月1日至10月31日通過客服留下航班號來云南看房的客戶均送中秋禮品一份，接機時我公司置業(yè)顧問將會把中秋禮品送到您的手中。

2、老客戶帶新客戶同樣有禮，凡在2019年9月1日至10月31日，老客戶成功介紹新客戶看房，經(jīng)客服確認(rèn)后，也將獲得中秋禮品一份，獎品將由免費郵寄的方式送達您的手中。

活動詳情：

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   云南昆明呈貢吾悅廣場坐落于昆明市呈貢區(qū)彩云南路與祥和街交匯處。整個項目將打造成國際體驗式城市綜合體，商業(yè)將打造為吾悅廣場A類店，它屬于新城控股旗下的城市綜合體項目品牌，定位高端、主打國際精品。

【預(yù)售房源】A1地塊1號樓商鋪

【房源數(shù)量】124套

【戶型面積】建面36-131平米

【房源價格】預(yù)計均價15000元/平米

【開盤時間】2019年9月29日開盤

【免費售樓電話】17898786181

客服：

昆明呈貢吾悅廣場夜景鳥瞰效果圖

昆明呈貢吾悅廣場臨街商鋪效果圖

昆明呈貢吾悅廣場區(qū)位圖

房產(chǎn)網(wǎng)優(yōu)惠活動：國慶節(jié)活動搶先看 云南有哪些樓盤值得買？

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   云南昆明桃花源清風(fēng)明月項目位于七甸片區(qū)，毗鄰航空藝術(shù)港項目，地處昆明半小時交通圈內(nèi)，占地約123畝，總建筑面積25萬平米。項目所在地占據(jù)了“一湖·一心·一圈·三鎮(zhèn)”城市發(fā)展格局的“一心”腹地，是陽宗海區(qū)域城市集中發(fā)展片區(qū)和綜合服務(wù)中心。

【在售房源】公寓

【戶型面積】建筑面積為38-73平米一房至兩房戶型

【房源價格】均價5500-6500元/平米

【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯

【免費售樓電話】17898786181

【客服】

昆明桃花源清風(fēng)明月一房戶型  建面38平米

昆明桃花源清風(fēng)明月兩房戶型  建面75平米

昆明桃花源清風(fēng)明月沙盤實景圖

昆明桃花源清風(fēng)明月公寓樓棟沙盤實景圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   云南昆明富力灣項目總體規(guī)劃約353畝，建筑面積約23.5萬㎡，分多期開發(fā)。開發(fā)產(chǎn)品有湖畔別墅、觀湖高層、度假公寓及配套商業(yè)，配套有省內(nèi)10萬㎡業(yè)主私享濕地公園及長達1.6公里的私享湖岸線。后續(xù)將陸續(xù)開發(fā)星級酒店、濱湖商業(yè)步行街、水上觀光娛樂等度假配套。

【預(yù)售房源】高層

【戶型面積】建面77-106平米

【房源價格】預(yù)計10000-15000元/平米

【項目活動】燒烤趴

【活動時間】2019年11月16日-17日

【項目優(yōu)惠】認(rèn)購成功可參與抽獎100%中獎（獎品：價值3000元艾沃克平衡車、價值500元小度智能音響、價值200元情懷游戲機充電寶等）

【免費售樓電話】17898786181

客服：

昆明富力灣內(nèi)部樓棟效果圖

昆明富力灣內(nèi)部綠化實景圖

昆明富力灣內(nèi)部道路實景圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   云南昆明金茂國際新城位于呈貢核心區(qū)吳家營板塊，昆明市政府東。坐享優(yōu)質(zhì)地段價值、豐沛資源配套，緊鄰5100畝呈貢中央公園，地鐵1、4、9號線、眾多名校教育、三甲醫(yī)院環(huán)繞周邊，距離國際樞紐高鐵南站很近。區(qū)域定位為市級行政中心、教育中心、科技產(chǎn)業(yè)核心區(qū)、新型城市社區(qū)。

【在售房源】高層

【分布樓棟】4、5、6、8、9號樓

【戶型面積】建面73-125平米兩至四房戶型

【房源價格】均價11000元/平米

【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯

【免費售樓電話】17898786181

客服：

昆明金茂國際新城三房戶型  建面89平米

昆明金茂國際新城四房戶型  建面125平米

金茂國際新城內(nèi)部配套效果圖

昆明金茂國際新城鳥瞰效果圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明錦藝?yán)ッ髦?/strong>項目地處昆明呈貢吳家營核心，占地面積108000平方米，建筑面積600000平方米，綠化率40%，容積率3。東臨白龍?zhí)?、昆明南站，北鄰中央公園、行政中心，集5A甲級辦公、五星級酒店、大型商業(yè)、高端住宅、精品公寓為一體。

【在售房源】高層

【戶型面積】建面120-129平米三房戶型

【房源價格】均價12700元/平米

【交房時間】2021年4月

【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯

【免費售樓電話】17898786181

客服：

錦藝?yán)ッ髦馊繎粜?nbsp; 建面120-123平米

錦藝?yán)ッ髦馊繎粜?nbsp; 建面124-129平米

錦藝?yán)ッ髦庖咕傍B瞰效果圖